Exklusives Dachgeschossjuwel mit Balkon, Terrasse und Garagenplatz nahe Schubertpark - Objektnr. 5700883

Objektnummer: 4637

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schubertparks, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie attraktive Freiflächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die obere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem weiteren Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche verfügt. Die rund 17 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Komfort bietet der auf der Terrasse situierte Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten schafft.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten angenehme Temperaturen gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die laufenden Garagen-Betriebskosten betragen derzeit € 21,72 brutto pro Monat.

Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit €2.821,37

Dank der ausgezeichneten Lage nahe dem Schubertpark profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.




Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA


Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.