WEBGASSE: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung - Objektnr. 5647789

Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (43,59m²) in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Das Haus verfügt über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? fantastische Lage
? Fußbodenheizung
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
? schöne Anlage
? Kellerabteil
? Garagenplatz zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Pilgramgasse
? U3 Zieglergasse
? U6 Gumpendorfer Straße
? Westbahnhof
? Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung € 160,- (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2000,--
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €818,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA