Webgasse: Schickes DG-Apartment Nähe MaHü - Auf Wunsch mit Möbel - AB MAI!! - Objektnr. 5647782

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (37,77m²) in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse.

Sie befindet sich im 5.Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

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Auf Wunsch können die Möbel vom Vormieter übernommen werden!
Mehr Details auf Anfrage!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? tolle Raumaufteilung
? Parkettboden
? moderne Einbauküche
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? schöne Anlage
? Kellerabteil
? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit!!)
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Zieglergasse
? U6 Gumpendorfer Straße
? Westbahnhof
? Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried,
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


_____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €830,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,43 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA