AUGARTEN-NÄHE, 71 m2 Dachgeschoß mit 9 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, Große Pfarrgasse - Objektnr. 5499321

IN DER GROSSEN PFARRGASSE NAHE DEM KARMELITERMARKT SOWIE AUGARTEN GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 71 m2 DACHGESCHOSS MIT 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC

Ausstattung:

+ ca. 9 m2 Terrasse (südlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschlüsse, Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ HWB 43,27 kWh/m2a
 

Lage

GROSSE PFARRGASSE NAHE DEM KARMELITERMARKT SOWIE AUGARTEN mit bester Infrastruktur (Karmelitermarkt, Leopoldsgasse, Hollandstraße, Tandelmarktgasse, Große Schiffgasse, Taborstraße, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Station Taborstraße und U2/U4-Station Schottenring sowie die U2-Station Taborstraße, U2/U4 Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.767,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 157,48 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 5.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2-Station Taborstraße und U2/U4-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}