BESTENS EINGETEILTE 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND BALKON AM GRÜNEN PRATER - Objektnr. 5489460

Allgemeine Beschreibung
In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im Messecarree, wird diese perfekt eingeteilte teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung oder für Pärchen mit zusätzlichem Platzbedarf (Arbeitszimmer). Das Objekt ist bis 31.07.2025 befristet vermietet, eine Anmietung ist daher ab 01.08.2025 möglich.
Besichtigungen ab 01.06.2025.

Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und moderner Walk-In Dusche und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel, im Wohnzimmer und Schlafzimmer Jalousien sowie diverse Kleinmöbel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert.

Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, das Bad und die Toilette getrennt voneinander begehbar.
Über die Wohnküche erreicht man ein weiteres Schlafzimmer.

Von der Wohnküche und von einem der Schlafzimmer ist eine große Loggia erreichbar. Vom anderen Schlafzimmer aus ein Balkon.

Ausstattung
Die Parkettböden in den Zimmern, sowie die hellen Fliesen in Bad und Toilette vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. 

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. 

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail:  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}