"Urlaubsflair direkt vor der Haustür!" - Objektnr. 5782705

Der Mischek Tower befindet sich direkt neben dem Donaupark/Donauinsel aber auch die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar. Das idyllische Kaiserwasser bietet kostenlosen Badespaß.

Das charmante Grätzl Kaisermühlen verbindet Dorfidylle mit bester Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC bringt Sie in unter 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder Sie fahren mit dem PKW einfach auf die A22.

Ausstattung:
Einbauküche
Sat
Klima
Fernwärme Zentralheizung
Wohnfläche ca. 52 m2
Loggiafläche ca. 5 m2

Die geringen Betriebskosten inklusive Verbrauchskosten (Heizung und Warmwasser) belaufen sich derzeit monatlich auf insgesamt nur 272,37 Euro Brutto.

Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf satte 2.321.385, - Euro. (Für alle drei Stiegen)

Unmittelbare Nachbarschaft:
VIC- Vienna International Centre
ACV- Austria Center Vienna
Uno-City

Ein Garagenplatz könnte um ca. 145, - Euro/Monat angemietet werden.

https://360.remax.at/rundgang/eil6jsejym">Link zur 360 Grad Tour/a>

Der Preis NUR € 269.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.800,--/monatlich € 1.076,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}