Neubau klimatisiert in Hart bei Graz | 51,9 m² | 25 m² Terrasse + Eigengarten | provisionsfrei

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Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich.

Auf ca. 51,90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Küche-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein Bad/WC zur Verfügung. 

Ihr besonderer Vorteil:

ca. 25,17 m² teilüberdachte Terrasse
+ ca. 15,06 m² eigener Garten

Die Süd-West-Ausrichtung schafft einen attraktiven Außenbereich für Frühstück, Feierabend oder gemütliche Abende im Freien.

Ausstattung

• Neubau Erstbezug
• ca. 51,90 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• ca. 25,17 m² Terrasse
• ca. 15,06 m² Garten
• Süd-West-Ausrichtung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Personenlift
• Kellerraum ca. 2,22 m²
• Glasfaser
• Fernwärme/PV-Anlage
• Ziegelmassivbauweise
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplatz
• Kinderspielplatz
• barrierefreier Zugang

Individuelle Gestaltung

Ein weiterer Vorteil beim Kauf in dieser Projektphase:

Nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden.

Auch beim Badezimmer ist eine Gestaltung mit Dusche oder Badewanne nach Kundenwunsch vorgesehen.

360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live!

Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum

Beispiel Küche/Wohnbereich

Beispiel Badezimmer
 

Hier können Sie unser Video einsehen:

Zum Video >

PREIS

Wohnung: € 249.900
Tiefgaragenstellplatz: € 25.000
Freistellplatz: € 15.000

Provisionsfrei für den Käufer.

Zusätzlich stehen Anlegerpreise zur Verfügung.

PROJEKT

ConceptHaus P.G. Concept GmbH

• 9 Eigentumswohnungen
• 14 Tiefgaragenplätze
• zusätzliche Außenstellplätze
• zwei getrennte, ziegelmassive Baukörper
• Terrassen und Eigengärten
• Lift
• Fernwärme/PV-Anlage
• Glasfaser
• Spielplatz

Rechtskräftig baubewilligt.

Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028.

Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.
 

EXPOSE & BERATUNG

Sie möchten Grundriss, Ausstattung und die weiteren Wohnungen kennenlernen

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé und die Bau-/Leistungsbeschreibung an.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <2.000m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}