Schöne, helle, neuwertige Gartenwwohnung in sonniger Lage in Graz

Diese exklusive Gartenwohnung  befindet sich in einer schönen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, die großzügige Terrasse, welche sich wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt und der große Garten. 

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept und den Reihenhauscharakter.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• sehr helle Dan - Küche

• Wohnzimmer mit Essbereich

• große überdachte Terrasse 

• modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne

• extra WC

• Schlafzimmer

• Vorraum

• Kellerabteil mit ca. 3 m2

• Garten ca. 60m2, plus rund 200m² welche Sie für die Pflege, für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen.

• Gartenhütte ca. 8m2 mit Infrarotheizung

• 1 eigener PKW - Abstellplatz und ausreichend Freiparkplätze

Zusatzinformationen:

• große Fensterfronten
• LED - Deckenbeleuchtung
• hochwertige Ausstattung
• Parkett wurde frisch geschliffen und geölt
• Dachsanierung 2026
• Außenfassade 2018

• Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden kürzlich frisch gestrichen (aussen/innen).

• Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert

Kosten:

• Darlehensrate - Sanierung 2018  € 43,25
• Betriebskosten                             € 96,46,-
• BK - Heizung                                € 110,-
• Reperaturrücklage                       € 70,76,-

Heizung: 

Heizung: Fernwärme 

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Finanzierung:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}