Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit fünf Wohnungen in St. Pölten-Unterradlberg. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
Das Zinshaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohnungen. Drei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen rund 65 und 89 m² und bieten damit unterschiedliche Größen für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung Top 1 verfügt über 88,83 m², Top 2 über 78,56 m², Top 3 über 65,95 m², Top 4 über 70,00 m² und Top 5 über 65,63 m². Die Gesamtwohnfläche der fünf Wohnungen beträgt rund 368,97 m².
Sämtliche fünf Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Damit verfügt die Liegenschaft bereits über laufende Mieteinnahmen und bietet Anlegern die Möglichkeit, in vermieteten Wohnraum zu investieren oder ihr bestehendes Immobilienportfolio zu erweitern. Die aktuelle Bruttorendite beträgt ca. 5,05 % p.a.
Die Liegenschaft befindet sich in Unterradlberg, einem Ortsteil im nördlichen Bereich von St. Pölten. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit Wohnhäusern geprägt und bietet ein ruhigeres Wohnumfeld außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden.
Unterradlberg verfügt über eine Bahnhaltestelle sowie regionale Busverbindungen. Dadurch bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung St. Pölten und in weitere Orte der Umgebung. Auch über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und weitere Stadtteile erreichbar. Die Lage verbindet somit das Wohnen in einem Ortsteil von St. Pölten mit der Möglichkeit, die Infrastruktur und Angebote der Landeshauptstadt zu nutzen.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Itana Pavicevic
national - Tel: 0667 77 77 858
international - Tel: +43 667 77 77 858
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
