Heimelige Mansarde mit Charme: Wohnen in bester Lage nahe UNI & LKH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz! Diese charmante Mansardenwohnung vereint gemütliches Wohnambiente, eine hervorragende Stadtlage und attraktive Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Dachlage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche, die modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Badezimmermöbel, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter verleihen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Der sonnige Innenhofgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien hier lässt sich die hohe Lebensqualität dieser Lage besonders genießen.

Die Nähe zur Universität Graz, zum LKH sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Berufstätige oder alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen.

Eine charmante Stadtwohnung mit Charakter, modernisierter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur bezugsfertig und bereit für neue Bewohner.

Auf einen Blick

• Ca. 51 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss
• Charmante Mansardenwohnung mit besonderem Wohnflair
• Brandneue Einbauküche bereits vorhanden
• Neue Badezimmermöbel inklusive
• Sonniger Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Top-Lage nahe UNI Graz und LKH
• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Stadtlage
• Sofort verfügbar und bezugsbereit
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung
• Gepflegtes Wohnhaus in gefragter Wohngegend

Highlights

• Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
• Die charmante Mansarde schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter.
• Urbaner Lifestyle und erholsame Ruhe gehen hier Hand in Hand.
• Der grüne Innenhof bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt.
• Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
• Perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
• Kurze Wege zu Universität, LKH und Innenstadt erleichtern den Alltag.
• Ein Zuhause mit Persönlichkeit statt einer gewöhnlichen Standardwohnung.
• Die besondere Dachgeschosslage vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre.
• Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}