Modernes Wohnen auf einer Ebene am Fuße der Hohen Wand*

*Sonniger Baurechtsgrund mit hochwertigem, schlüsselfertigem Holzmodulhaus als unverbindlichem Bebauungsvorschlag

Ihr neues Zuhause modern, komfortabel und naturnah

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Dreistetten, am Fuße der Hohen Wand! Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 560 m² und idealen Abmessungen von rund 20 × 25 Metern bietet sich die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Holzmodulhaus zu realisieren. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.

Das Haus hochwertig, modern und schlüsselfertig

Das dargestellte Holzmodulhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Haustechnik.

OBJEKTDETAILS

• Außenabmessungen: 13,00 × 8,00 m
• Bebaute Fläche: 104 m²
• Bauweise: hochwertige Holzmodulbauweise
• Ausführung: schlüsselfertig gemäß Leistungsbeschreibung
• Wohnen auf einer Ebene

Durchdachte Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit Windfang an der Schmalseite
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 1 praktischer Abstellraum
• Terrasse an der Stirnseite des Hauses gemäß Planung

Komfort und Technik inklusive

Bereits im angebotenen Hauskonzept enthalten sind:

• Infrarot-Fußbodenheizung mit App-Steuerung komfortable und individuelle Regulierung
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit App-Steuerung zum Heizen und Kühlen
• Schlüsselfertige Ausführung gemäß dem vereinbarten Ausstattungs- und Leistungsumfang

Bauen, ohne auf der Baustelle zu leben

Das moderne Holzmodulhaus wird unter kontrollierten Bedingungen in einer Manufaktur gefertigt und anschließend zum Grundstück geliefert.

Ihre Vorteile

• Kurze Fertigungszeit: Lieferung nach ca. 90 Tagen gemäß Herstellerangaben möglich
• Witterungsunabhängige Produktion: Fertigung in geschützten Werkshallen
• Planbare Kosten: Leistungsumfang und Ausstattung werden vor Fertigungsbeginn festgelegt
• Ein zentraler Ansprechpartner: Von der Beratung bis zur Hausübergabe
• Qualitätsorientierte Bauweise: Komponenten namhafter Hersteller für Holzkonstruktion, Fassade, Fenster, Dämmung und Haustechnik

Weniger Baustress, mehr Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!

Grundstück und Baurecht 

Das Grundstück mit ca. 560 m² bietet durch seine annähernd rechteckige Form und die Abmessungen von rund 20 × 25 Metern attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung.

Ein besonderer Vorteil: Die Nebenkosten im Zusammenhang mit dem angebotenen Baurechtsgrundstück sind bereits im angeführten Grundstücksangebotspreis berücksichtigt.

Dazu zählen gemäß Angebotsumfang: Notarkosten, Vermessungskosten, Maklerprovision, Aufschließungskosten

BAURECHT

• Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit:
  Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.
• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 265,-

PREIS EXKLUSIVE

• Planung, Fundament, Anschlusskosten ca. EUR 35.000,-

Rechtlicher Hinweis

Das Inserat umfasst die Bewerbung eines Baurechts am angebotenen Grundstück sowie einen unverbindlichen Bebauungs- und Kostenvorschlag für ein schlüsselfertiges Holzmodulhaus.

Das dargestellte Gebäude ist kein verpflichtender Bestandteil des Baurechtsvertrages. Hauspreis, Ausstattung und Lieferzeit beziehen sich auf das beispielhaft angebotene Hauskonzept und sind abhängig vom konkreten Leistungsumfang und der individuellen Vereinbarung mit dem Hausanbieter. Die Einräumung des Baurechts ist nicht an die Beauftragung eines bestimmten Hausherstellers oder Bauunternehmens gebunden.

Die tatsächliche Bebaubarkeit und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der geltenden baurechtlichen Vorschriften und erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Gerne informieren wir Sie über das Grundstück, die Baurechtsbedingungen und das unverbindliche Hauskonzept.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

VERFÜGBARKEIT

nach Vereinbarung

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}