WOHNEN MIT CHARME: GUT AUFGETEILTE UND KOMFORTABLE WOHNUNG IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE - Objektnr. 5777962

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Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Matzleinsdorfer Platz und direkt beim beliebten Waldmüllerpark. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,30 m².

Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der separate Schlafbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für eine praktische Trennung der Wohnbereiche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Nassbereiche sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die attraktive Lage direkt beim Waldmüllerpark. Die großzügige Parkanlage mit weitläufigen Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in andere Teile Wiens. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit separatem Schlafbereich suchen und urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einer großzügigen Parkanlage verbinden möchten.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Itana Pavicevic
national - Tel: 0667 77 77 858
international - Tel: +43 667 77 77 858
e-mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}