SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und angenehm geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Wohnen mit entspannter Wohnqualität verbindet. Der sonnige Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Eine moderne Einbauküche, die freundlichen Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung

• Helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung
• Westbalkon (ca. 4 m²) perfekt für entspannte Abendstunden
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung für angenehmes Wohnklima
• Lift und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort
• Fernwärmeheizung effizient und umweltfreundlich

Warum diese Wohnung
Sie profitieren von einer zentralen Lage, einem modernen Wohnambiente und einer perfekten Infrastruktur alles, was Sie für ein komfortables Leben in Graz brauchen.

Hinweis: Einige der im Inserat gezeigten Fotos ausschließlich jene der beiden Schlafzimmer wurden zu Veranschaulichungszwecken mittels KI nachbearbeitet; die dargestellte Möblierung ist künstlich erzeugt. Die Räumlichkeiten sind in Wirklichkeit unmöbliert und leer.

Worauf noch warten

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}