Großzügige 2-Zimmerwohnung in Wiener Neustadt ab sofort verfügbar!
Willkommen in Wiener Neustadt!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und barrierefreien Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sowie ein einladendes Vorzimmer.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Nassbereiche sind modern verfliest und pflegeleicht gestaltet.
Komfort und Ausstattung der Wohnanlage
Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Wohnqualität erhöhen:
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- Zwei Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Personenlift
- Fahrradabstellraum
- Eigener Müllraum
- Persönliches Einlagerungsabteil mit ca. 4 m² pro Wohnung
- Barrierefreie Gestaltung der gesamten Anlage
- Fernwärmeversorgung mit angenehmer Fußbodenheizung
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.
Wohnen mit Sicherheit und Selbstständigkeit Betreutes Wohnen möglich
Das Wohnmodell Betreutes Wohnen richtet sich insbesondere an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit körperlichen Einschränkungen.
Es ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Betreuungsleistungen zurückzugreifen.
Die Betreuung wird durch das Österreichische Rote Kreuz angeboten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich € 72,--.
Mietkonditionen und weitere Informationen
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- Befristung: Unbefristetes Mietverhältnis
- Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- Bezug: Ab sofort möglich
- Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 16.800,--
- Monatliche Miete: € 931,21 inklusive Betriebskosten und USt.
- Betreuungskosten: € 72,-- monatlich
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, zentraler Lage und der Möglichkeit, den Alltag selbstständig und komfortabel zu gestalten.
BETREUTES WOHNEN
Die Wohnung kann als betreutes Wohnen (ab 60 Jahren oder für Personen mit Einschränkungen) unbefristet angemietet werden. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart.
Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,- monatlich.
Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
