STILVOLL sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA und optionalen Garagenstellplatz - Objektnr. 5773073

Modernes Wohnen mit Loggia

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss wurde 2024 umfassend saniert und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer und ein praktischer Abstellraum sowie Badezimmer und WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Eine praktische Rampe führt direkt in den Kinderwagenabstellraum sowie Fahrradabstellraum in das Untergeschoß.

Raumkonzept

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia

• Zwei weitere gut geschnittene Zimmer

• Separate Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Duschbadewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Geräumiger Vorraum

• 7,56m² große Loggia/Balkon mit Blick über die Dächer und ins Grüne

Ausgestaltung

• Umfassende Sanierung im Jahr 2024

• Fußbodenheizung

• Geölter Eiche-Dielenparkett

• Neue Innentüren

• Erweiterte Elektroinstallationen

• Neues Badezimmer und WC

• Hochwertige Küche

  • mit Markengeräten

  • Induktionskochfeld und selbstreinigender Backofen

  • Cosentino-Arbeitsplatte in Marmoroptik

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Außenjalousien und Witterungsschutz bei Fenstern und Fenstertüren

• Neuer Bodenbelag und neue Markise auf der Loggia

• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Einbauküche und verbaute Badezimmermöbel verbleiben

Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Schlossstraße 4 in Schwechat. Die Loggia ist zum umliegenden Wohngebiet ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick über die Dächer und ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie ein Kinderspielraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine außenliegende Rampe erleichtert die Zufahrt zum Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight: Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 20.000, erworben werden. Der 14,16 m² große Stellplatz befindet sich direkt neben dem Stiegenaufgang und verfügt über keine unmittelbar angrenzenden Nachbarstellplätze. Die monatlichen Kosten betragen EUR 39,49 inkl. USt. und Rücklage.

KI Hinweis Fotos: Die Räume wurden teilweise mithilfe der KI "aufgeräumt". An dem tatsächlichen Zustand der Wohnung wurde mittels KI nichts verändert!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}