Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Gepflegte Gartenwohnung für Familienträume und Gartenliebhaber in Feldkirch!
Ein Zuhause mit Freiraum
Ein eigener Garten, eine gepflegte Wohnung und kurze Wege im Alltag: Diese Gartenwohnung in der Mutterstraße verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem großzügigen Rückzugsort im Grünen. Auf ca. 81,32 m² Wohnfläche bietet sie Platz für gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen € ideal für Familien und alle, die das Leben im Freien schätzen.
Wohnen und Wohlfühlen
Die 2014 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das ansprechende Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 197,53 m² große Garten : Hier finden entspannte Nachmittage, spielende Kinder und persönliche Gartenträume ihren Platz. Die ca. 12,82 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich.
Durchdachte Ausstattung
Eine Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme. Mehrfachverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz ergänzen den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC; Küche und Bad sind bereits eingerichtet.
Ein Abstellraum, ein ca. 7,21 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten praktische Ergänzungen. Personenaufzug, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Kinderspielplatz runden das Angebot ab.
Ihr nächstes Zuhause ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit offenem Wohn/-Essberecih
- Bad mit WC
- Garten
- Terrasse
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Kaufpreis EUR 529.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
manuel.schmid@infina.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gartenwohnung in der Mutterstraße in Feldkirch verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Kurze Wege im Alltag machen den Standort besonders für Familien attraktiv: Eine Schule liegt nur rund 70 Meter entfernt, der Kindergarten ist in etwa 280 Metern erreichbar. Auch die Nahversorgung überzeugt. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post befinden sich im Umkreis von rund 220 bis 290 Metern. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot in etwa 780 Metern Entfernung. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis in rund 300 Metern und eine Apotheke in etwa 720 Metern zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle in rund 210 Metern und dem Bahnhof in etwa 270 Metern ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss liegt rund 1,7 Kilometer entfernt. Der eigene Garten ergänzt diese alltagstaugliche Lage um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Gartennutzung: JA
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
