Zum Verkauf steht ein charmantes, stets gepflegtes Bauernhaus, das sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und nun bereit ist, von neuen Eigentümern an den heutigen Stand der Technik angepasst zu werden. Die Liegenschaft bietet mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit separatem Essbereich, einer Waschküche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem praktischen Abstell- und einem Technikraum ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Das weitläufige Areal überzeugt durch seine zahlreichen, vielseitig nutzbaren Nebengebäude, zu denen eine Garage, ein traditionelles Weinpresshaus mit dazugehörigem Keller, ein Erdkeller, ein großer Stadl sowie diverse weitere Lagerflächen und Räumlichkeiten gehören. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der absolut uneinsehbare Innenhof, der gemeinsam mit dem Garten Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die Infrastruktur ist bereits solide vorbereitet, da das Objekt über eine Ölzentralheizung verfügt und an das Ortswasser- sowie das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. Zudem stehen diverse weitere Räumlichkeiten zur individuellen Gestaltung bereit, die viel Potenzial für Handwerk, Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum bieten.
Die Grundstückswidmung Bauland Agrar bietet zudem hervorragende und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, landwirtschaftliche Hobbys oder erweitertes Gewerbe.
Die idyllische Lage in Großmeiseldorf bietet eine hohe Lebensqualität im westlichen Weinviertel, wobei flexible Busverbindungen für eine gute Mobilität vor Ort sorgen. Die direkt angrenzende Marktgemeinde Ziersdorf ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und verfügt über eine lückenlose Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Nahversorgern und dem Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn. Auch die Bezirksstadt Hollabrunn mit S-Bahn-Anschluss liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt, während die Wiener Stadtgrenze über die schnelle Verkehrsanbindung in rund 38 Minuten erreicht wird.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
