Dieser idyllische Bungalow befindet sich in angenehmer Grünruhelage im Herzen des sonnigen Weinviertels in Immendorf und ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. In den 1970er-Jahren errichtet, überzeugt das gepflegte Objekt durch eine solide Bauweise mit einem massiv gebauten Untergeschoss und einem Obergeschoss in Fertigteilbauweise. Erst vor nicht allzu langer Zeit wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und an moderne Wohnstandards angepasst. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Im hellen Obergeschoss finden sich auf einer Wohnfläche von rund 84 Quadratmetern ein einladender Vorraum und Gang, eine Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein großzügiges Wohnesszimmer, das das Herzstück der Ebene bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Grün bietet. Die gartenseitige Balkontüre dieser Etage ist dabei mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer und ein vintage erhaltenes Badezimmer komplettieren diese Etage ideal. Das funktionale Untergeschoss ( ca 62 m²) , welches als Kellergeschoss ausgeführt ist, erweitert das Raumangebot erheblich und bietet sowohl zusätzliche, wohnlich nutzbare Wohnnutzfläche als auch klassische Nutzfläche für Alltag und Hobbys. Hier stehen ein gemütliches Gästezimmer oder Home-Office, ein zweites Badezimmer mit Toilette sowie eine praktische Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Platz für Fitness, der perfekt zum Abschalten einlädt. Auch die integrierte Garage ist direkt von dieser Ebene aus zugänglich. Das absolute Prunkstück der Immobilie ist jedoch der parkähnliche Garten. Mit seinem alten, gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand versprüht er eine einzigartige, uneinsehbare Idylle. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, weist nun nach rund 55 Jahren aber natürlich das Potenzial auf, vom nächsten Besitzer technisch noch weiter modernisiert zu werden, um den heutigen Stand der Technik vollends zu erreichen.
Gelegen im charmanten Immendorf profitieren die zukünftigen Eigentümer zudem von einer hervorragenden und familienfreundlichen Infrastruktur direkt im Ort. Die tägliche Nahversorgung ist durch das örtliche Kaufhaus gesichert, und auch für Familien ist mit dem modernen NÖ Landeskindergarten Immendorf bestens gesorgt. So verbindet diese Immobilie die entspannte Lebensqualität des Weinviertels perfekt mit praktischen Wegen im Alltag.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <5.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
