Top-sanierte, helle, super-großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lobmeyrgasse! - Objektnr. 5755232

Lobmeyrgasse! 4. Liftstock! 91,09m² !!
großzügige Raumaufteilung!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum
€ Wohnzimmer mit offener Küche
€ Schlafzimmer
€ Zimmer
€ Badezimmer
€ WC
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? top saniert
? hell und ruhig
? perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
? moderne, hochwertige Ausstattung
? Fernwärme (kein Gas)
? Kellerabteil
? Fahrradabstellraum
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
€ Autobuslinie: 46A, 46B
€ Schnellbahn S45

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
? erste Monatsmiete im Voraus

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Kopie Reisepass oder Personalausweis
? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
? Meldezettel
? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
· www.hubner-immobilien.com ·

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1027,22 zzgl 10% USt.Betriebskosten €191,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1340,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B