Großzügiges Baugrundstück in Achau - ca. 5.027 m² um 460 /m² - Objektnr. 5753961

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Achau, Niederösterreich, mit einer Gesamtfläche von rund 5.027 m². Das Grundstück liegt in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld und bietet aufgrund seiner Größe interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung.

Die Grundstücksfläche ist annähernd eben und verfügt über eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht grundsätzlich eine zweckmäßige Nutzung der vorhandenen Fläche. Derzeit ist die Liegenschaft bestandsfrei, sodass sich auf dem Grundstück kein fertiggestellter Gebäudebestand befindet. Auf Teilbereichen sind jedoch bereits vorhandene Fundamente beziehungsweise Baureste erkennbar.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Vorgesehen sind eine offene Bebauungsweise sowie die Bauklassen I und II. Damit bestehen grundsätzlich Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung, wobei die konkrete zukünftige Bebauung entsprechend den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und erforderlichen Bewilligungen zu prüfen ist.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohngebietswidmung und der Lage innerhalb eines bestehenden Siedlungsbereichs macht die Liegenschaft insbesondere für eine zukünftige Wohnnutzung interessant.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Entwicklungsfläche mit rund 5.027 m² Grundstücksfläche, die aufgrund ihrer Widmung, Größe und Grundstücksbeschaffenheit unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}