Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Freifläche
Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und attraktiver Freifläche. Auf rund 65 m² erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine angenehme Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Hier entsteht ein moderner und zugleich gemütlicher Lebensraum, der ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und einen schönen Essbereich bietet. Große Freiflächen ergänzen das Wohnkonzept und schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die etwa 14 m² große Außenfläche. Sie lädt dazu ein, den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu verlagern € sei es für ein gemütliches Frühstück, einen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das großzügige Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich je nach Lebenssituation hervorragend als Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Gästeunterkunft oder persönlicher Rückzugsraum eignet.
Auch die Ausstattung trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und wohnliche Ausstrahlung. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner ermöglicht eine platzsparende und ordentliche Unterbringung der Haushaltsgeräte.
Zusätzlicher Stauraum schafft wertvollen Platz für persönliche Gegenstände und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separaten Räumen, moderner Ausstattung und attraktiver Außenfläche macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für ein Paar, als kleines Familiennest oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten € diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.
Endenergiebedarf: 44.40Top Lage in Penzing mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
- U4 Hietzing in ca. 10 Minuten Fußweg
- S-Bahn-Station Bahnhof Penzing S45 und S50 ca. 5 Minuten Fußweg
Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und neu gestalteten Straße. Dennoch sind die o?ffentlichen Verkehrsmittel etwa über die U4-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie den Bahnhof Wien Penzing und die Schnellbahnstationen fußla?ufig zu erreichen.
Auch die na?chsten Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man o?ffentlich in nur 30 Minuten. Superma?rkte, Restaurants, Cafe?s, Bars und Gastha?user befinden sich in unmittelbarer Na?he, ebenso gut ist die Versorgung mit Schulen und Kinderga?rten, Arztpraxen und Apotheken.
In den nahen Erholungsgebieten wie den Steinhofgru?nden mit der Otto Wagner Kirche, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten findet man Entspannung und Ruhe. Das Schloss Scho?nbrunn mit seinem herrlichen Park und das Technische Museum kann man zu Fuß bequem erreichen.
Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung
Bodenbelag Parkettboden Eiche
Elektrische Heizkörper in den Bädern
Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
Einbauküchen mit AEG-Geräten
Vollklimatisierung nur in den Dachgeschoß-Wohnungen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im Untergeschoß
Provision: Provisionsfrei für die Käufer
