Martha3 ? Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - 3 Zimmer mit Garten im Erdgeschoß - zu kaufen in 1220 Wien - Objektnr. 5751335

Neubauprojekt MARTHA3 in 1220 Wien
Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung

COMING SOON € Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Ein eigener, rund 46 m² großer Garten sowie eine großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als interessante Anlageimmobilie. Die Wohnlage ist eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung und attraktive Wohnlage sowie eine durchdachte Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.

Kaufpreis netto: EUR 435.700,00 zuzüglich 20 USt.
Kaufpreis für Eigennutzer EUR 496.698,00

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich über die verfügbaren Einheiten und Details zum Projekt informieren.

Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.

Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex

Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerien, Kindergärten, Arzt, Apotheke

Unterschiedliche Freizeitaktivitäten lassen sich in den Parks und Grünflächen in der Umgebung
sowie in der Sportanlage Stadlau verwirklichen.

Raum zum Ankommen

Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
Klebeparkettboden Eiche
Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
Fußbodenheizung
Kunststoff/Alu-Fenster
Sonnenschutz: Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
Keramische Fliesen an Boden und Wand
Fahrradraum im EG und KG
Aktuell noch 4 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.