Schmuckstück! Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Privatsphäre + Hochwertiges Umfeld! - Objektnr. 5749896

Schmuckstück! Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Privatsphäre + Hochwertiges Umfeld!

Gartenidylle in Hietzing!

Ihre neue Gartenwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine separate Küche sowie einen traumhaft schönen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und dem wunderschönen Garten.

Highlight ist sicherlich der riesige Garten mit knapp 218m² im Hofbereich der Liegenschaft!

2024/2025 wurde bereits die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert.

Wohnfläche: ca. 85,25m² inkl. Loggia: ca. 12,21m² + Traumgarten: ca. 218,35m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 850.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}