Top möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe zur Alten Donau und Innenstadt! - Objektnr. 5748670

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau.

Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, Video- Gegensprechanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock ist komplett möbliert. Einfach Koffer packen und einziehen!

Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum

- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle)

- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine

- WC mit Handwaschbecken


Die monatliche Warmwasser- Heizkosten Akontopauschale beträgt derzeit ca. €45 brutto.


Highlights auf einen Blick:

- neue errichtete Wohnanlage

- hochwertige Möblierung

- sonnige Loggia

- Shopping im Donauzentrum

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1094,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74