" Raum für neue Ideen - Baugrundstück in Illmitz " - Objektnr. 5744366

"Raum für neue Ideen Baugrundstück in Illmitz"

"Ca. 2.471 m² Bauland in Illmitz eine seltene Gelegenheit nahe dem Neusiedler See"

Es gibt Liegenschaften, die durch ihre Größe überzeugen. Andere durch ihre Lage. Dieses Grundstück vereint beides. In unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See, eingebettet in die einzigartige Landschaft des Seewinkels, gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.471 m² zum Verkauf. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Illmitz nur noch selten verfügbar und bieten eine hervorragende Grundlage für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.

Die Widmung Bauland Wohngebiet (BW) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung hochwertiger Wohnformen. Ob exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung.

Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben.

Laut Auskunft des Wasserleitungsverbands Nördliches Burgenland sind für das Grundstück zwei drucklose Hausanschlüsse (Stichleitungen) vorhanden (welche auch bezahlt wurden). Bei der Fertigstellung dieser drucklosen HA würde jeweils die Wasserleitungsabgabe mit derzeit € 2.261,60 und die Fertigstellung des HA (Material und Arbeitszeit) € 1.265,00 zu tragen kommen.

Laut Auskunft der Netze Burgenland sind derzeit € 5.244,00 pro Stromanschluss zu bezahlen.

Illmitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Ostufer des Neusiedler Sees. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See Seewinkel, die weitläufige Natur, ausgezeichnete Rad- und Wanderwege sowie renommierte Weingüter verleihen dem Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Region.

Ein Grundstück dieser Qualität bietet mehr als nur Bauland es schafft die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und attraktiver Lage macht Illmitz zu einem gefragten Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.


Der Preis € 504.000,--



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}