Erdwärme-Heizung!| 3-Zimmer mit Terrasse und "Gartenanteil" - Objektnr. 5744213

Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug-Wohnung im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen"..
Die Raumaufteilung:
Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (nicht möbliert) und Ausgang auf
die nördlich ausgerichtete, ca. 13 m² große Terrasse mit anschließendem "Gartenanteil" (nicht begrünt)
Vorraum
Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer 1
Abstellraum
Schlafzimmer 2

Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
energieeffiziente Erdwärmeheizung
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Eichenparkettboden
Feinsteinzeug
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!

Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.

Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz käuflich erworben werden.

Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

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Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <200m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <725m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}