"Der nächste Sommer plantscht ins Wasser" - Objektnr. 5744179

Der nächste Sommer plantscht ins Wasser
Ein Einfamilienhaus, wo das Familienglück wohnt

Stellen Sie sich vor: Die Kinder planschen an heißen Sommertagen im eigenen Pool, während Sie auf der Terrasse entspannen. Am Abend wird gemeinsam gegrillt, gelacht und der Garten zum zweiten Wohnzimmer. Genau diese besonderen Momente machen aus einem Haus ein echtes Zuhause.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2111 Mollmannsdorf bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, 206 m² Nutzfläche, vier Zimmern und einem 313 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für das Familienleben. Das 2006 errichtete Fertigteilhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem liebevoll angelegten Garten.

Die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und macht den Garten zum Treffpunkt für Groß und Klein. Der voll unterkellerte Bereich mit Hobby- und Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz, während die Garage den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung; der Heizwärmebedarf von 67 kWh/m²a (Klasse C) unterstreicht die gute Energieeffizienz.

Mollmannsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Korneuburg, Stockerau und Wien. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.

Ein Haus ist mehr als vier Wände es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre persönliche Familiengeschichte.

Richtpreis: € 375.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000,--/monatlich € 1500,--

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <5.250m
Post <2.500m
Polizei <8.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}