"Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial!" - Objektnr. 5744150

Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Pottendorf 6.876 m² Grundstück inkl. Wohngebäude

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig verwertbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld.

Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept.

Eckdaten:
- Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m²
- Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar
- Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m²
- Derzeitige Nutzung: Reithof
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung

Entwicklungspotenzial
Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung
Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung
Attraktiv für generationsübergreifende Wohnkonzepte oder kleinteilige Projektentwicklung
Reizvolle Lage für Käufer mit Wunsch nach großzügigen Grundstücken im Grünen
Die attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger mit Weitblick.

Preis auf Anfrage.
Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}