Exklusives Dachgeschoss-Juwel nahe dem Türkenschantzpark / Gersthofer Platz.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 161m² Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung:
- Luft-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Balkon und Terrasse
- gehobene Innenausstattung die noch an individuelle Kundenwünsche angepasst werden kann
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Fotos im Exposé zeigen vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnungen im selben Gebäude. Das Objekt kann somit individuell an die Vorstellungen und Wünsche des Käufers angepasst werden. Es stehen eine Reihe an hochwertigen Bodenbelägen zur Auswahl.
Wohnen mit Fernblick und Freiflächen
Genießen Sie traumhafte Fernblicke von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Ebene 1:
- Vorzimmer 15m²
- Zimmer 1: 21m²
- Zimmer 2: 19m²
- Zimmer 3: 14m²
- Zimmer 4: 14m²
- Badezimmer: 5m²
- Badezimmer + WC: 6m²
- Abstellraum: 4m²
- Balkon: 6m²
Ebene 2:
- Wohn- Essküche 59m²
- WC: 4m²
- Terrasse: 10m²
- Terrasse: 7m²
Der Wohnung steht auf Wunsch ein Garagenplatz mittels Servitutsregelung zur Verfügung.
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit verschiedenen Freiflächen und traumhaftem Ausblick.
Schreiben Sie uns und gerne übermitteln wir Ihnen ein umfangreiches Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Um einen idealen Eindruck von dieser traumhaften Wohnungen zu erhalten und auch um die finale Ausstattung bestmöglich wählen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen durch die Seifert Real GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
