Ihr Neubau-Bungalow in Kittsee inkl. Grundstück ca. € 1.800,-/Monat*

Sie wünschen sich ein modernes Eigenheim, möchten aber weder ein Grundstück suchen noch sich selbst um Abriss, Vermessung, Fundament und die einzelnen Vorbereitungsschritte kümmern

Für diese Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee besteht die Möglichkeit, anstelle einer Sanierung des bestehenden Hauses ein modernes Neubauprojekt mit einem ca. 100 m² großen Bungalow zu realisieren.

Das geplante Konzept verbindet die Vorteile eines ebenerdigen Neubaus mit einem kompakten Grundstück in attraktiver Lage nahe Bratislava.

Auf Basis der derzeitigen Projektkalkulation liegt das gesamte Projekt bei ca. € 440.000,-.

Je nach individueller Finanzierung kann sich daraus eine monatliche Belastung von ca. € 1.800,- ergeben.*

Damit bietet sich hier die Möglichkeit, ein neues, modernes Eigenheim inklusive Grundstück zu einer überschaubaren monatlichen Belastung zu realisieren ohne sich selbst um die aufwendige Vorbereitung eines Neubauprojekts kümmern zu müssen.

*Unverbindliches Finanzierungsbeispiel. Die tatsächliche monatliche Rate ist abhängig von Bonität, Eigenmitteln, Laufzeit, Zinssatz sowie der endgültigen Finanzierungszusage des jeweiligen Kreditinstituts.

Im kalkulierten Gesamtprojekt enthalten

Der derzeit kalkulierte Gesamtpreis umfasst insbesondere:

• Grundstück
• Vermessung
• Abriss des bestehenden Gebäudes
• Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche belagsfertige Ausführung
• Fundament / Bodenplatte
• erforderliche Anschlüsse
• projektbezogene Nebenkosten

Modernes Wohnen auf einer Ebene

Ein Bungalow bietet hohen Wohnkomfort und eine besonders praktische Raumorganisation, da sich sämtliche Wohnbereiche auf nur einer Ebene befinden.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche lässt sich ein modernes Raumkonzept beispielsweise mit:

• großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer
• zwei weiteren Zimmern
• Badezimmer
• separatem WC
• Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
• Vorraum und Garderobe

realisieren.

Die konkrete Raumaufteilung und Ausstattung kann entsprechend der technischen Möglichkeiten und Planung abgestimmt werden.

Belagsfertige Ausführung

Der Bungalow wird belagsfertig kalkuliert.

Damit sind die wesentlichen Bauleistungen bereits ausgeführt, während die finale Gestaltung der Innenräume individuell durch den Käufer erfolgen kann.

Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen können somit nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden.

Grundstück und Garten

Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet neben dem geplanten Bungalow weiterhin Platz für Terrasse und Garten.

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung.

Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km vom Haus entfernt.

Die Nähe zur Autobahn, zum Shopping K1 sowie die Lage im Dreiländereck ÖsterreichSlowakeiUngarn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Neubau statt aufwendiger Sanierung
• moderner Bungalow
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Wohnen auf einer Ebene
• ca. 400 m² Eigengrund
• belagsfertige Ausführung
• Grundstück bereits vorhanden
• Vermessung berücksichtigt
• Abriss des Altbestandes berücksichtigt
• Fundament berücksichtigt
• Anschlüsse berücksichtigt
• projektbezogene Nebenkosten berücksichtigt
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Nähe zu Bratislava

UNSER SERVICE

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Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}