Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Objektart: Gepflegte Altbauwohnung zum Kauf
- Adresse: Kaiserjägerstraße 4, 6020 Innsbruck
- Wohnfläche: ca. 123,66 m²
- Freifläche: Geschützte Loggia mit ca. 3,98 m²
- Sanitärausstattung: 1 Badezimmer und 1 separates WC
- Zusätzlicher Stauraum: 1 Abstellraum; Kellerabteil (Lager) mit ca. 15,43 m² optional um € 184,? monatlich anmietbar
- Kaufpreis: € 699.000,? auf Verhandlungsbasis
- Betriebskosten: ca. € 200,? monatlich
- Zentrale Lage: Direkt am Hofgarten; Altstadt, Hofburg, Landestheater und Maria-Theresien-Straße fußläufig erreichbar
- Nahversorgung und Bildung: Bäckerei ca. 70 m, Universität ca. 100 m, Kindergarten ca. 160 m, Schule ca. 220 m, Supermarkt ca. 340 m
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus ca. 40 m, Straßenbahn ca. 220 m, Bahnhof ca. 660 m
- Standortqualität: Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Anleger
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Kaufpreis EUR 699.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie in der Kaiserjägerstraße 4 befindet sich in zentraler und besonders attraktiver Lage von Innsbruck. Die Kaiserjägerstraße verbindet die Innenstadt mit dem Stadtteil Saggen und verläuft unmittelbar entlang des Hofgartens.
Die historische Altstadt, die Maria-Theresien-Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Hofburg, das Landestheater und die Universität Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zum Innsbrucker Hofgarten. Die weitläufige Parkanlage bietet mitten in der Stadt einen attraktiven Rückzugsort und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch der Hauptbahnhof, weitere Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Kaiserjägerstraße 4 verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität und der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Grünräume Innsbrucks. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
