Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock (Bel-Etage) einer komplett sanierten, prachtvollen Cottage Villa, direkt am Türkenschanzpark-einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die historischen Stilelemente des Hauses wurden behutsam restauriert und fast zur Gänze erhalten.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Einbauschrank
- Gäste WC
- große, voll ausgestattete Küche
- Wohn-Esszimmer mit wunderschönen Erkerfenstern, Parkblick!
- 3 mögliche Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu kleinem Balkon, dieses Zimmer ist auch klimatisiert!)
- 1 Arbeitszimmer/ home office Bereich mit Zugang zur verglasten Veranda
- 1 Duschbad mit großem Waschbecken mit Unterschrank und Fenster
- 1 Bad mit Wanne, großes Waschbecken mit Unterschrank, WC und Fenster
- Abstellraum ( mit Safe)
Ausstattung:
- Parkett und Fliesenböden
- neue 3-fach verglaste Fenster, fast alle Räume haben Grünblick!
- traditionelle Fensterläden zur Verdunkelung
- Lampen und Leuchten
- Einbauschränke
- 2 Tresore
- gartenseitige, voll verglaste und benutzbare Veranda mit Heizung (11,5 m2)
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Lage:
gegenüberliegend findet man Eingang zum traditionsreichsten Park Wiens, die sehr gute Anbindung in die Innenstadt, zum Lycee Francais -sowie zahlreiche Botschaften, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen lassen die Lage als exzellent zu bezeichnen.
This beautiful apartment is located on the first floor (Bel-Etage) of a completely renovated, magnificent Cottage Villa, located directly at Türkenschanzparkone of Vienna´s most exclusive residential areas. The historic architectural elements of the house have been carefully restored and are almost entirely preserved.
Room layout:
- Entrance hall with built-in wardrobe
- Guest WC
- Large, fully equipped kitchen
- Living-dining room with beautiful bay windows and park view
- 3 possible bedrooms (one of which has access to a small balcony, and this room is also air-conditioned!)
- 1 study/home office area with access to the glazed veranda
- 1 shower bathroom with large sink with cabinet and window
- 1 bathroom with bathtub, large sink with cabinet, WC, and window
- Storage room (with safe)
Features:
- Parquet and tiled floors
- New triple-glazed windows, allmost all rooms have green views!
- Traditional window shutters for blackout
- Lights and lamps
- Built-in wardrobes
- 2 safes
- Garden-side, fully glazed and usable veranda with heating ( 11,4 m2)
- Gas heating
- Basement compartment
Location:
Opposite is the entrance to Vienna´s most traditional park. The excellent connections to the city center, the Lycée Françaisas well as numerous embassies, doctors, and service companiesmake this location excellent.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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