Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!! - Objektnr. 5737474

IDEAL FÜR IMMOBILIENENTWICKLER - UND ALLE DIE ES NOCH WERDEN WOLLEN

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und zum Park ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum/Küche/Bad
? separates WC
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? schöne Lage
? sehr schöner Altbau
? viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? moderner Lift
? U6-Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6 Jägerstraße
? Straßenbahn 31, 33
? Bus 5A, 5B

Monatliche, detaillierte Kostenaufstellung
? Betriebskosten Wohnung und Aufzug € 172,38 zzgl. 10% = € 189,62
? Verwaltungshonorar WEG € 14,04 zzgl. 10%
? Reparaturrücklage Wohnung und Aufzug € 120,05
? Betriebskosten


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KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.