DACHTERRASSENHIT, klimatisiertes 71 m2 Dachgeschoß auf 2 Ebenen mit 51 m2 Terrassen, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Sechshauser Straße - Objektnr. 5737434

IN DER SECHSHAUSER STRASSE GELANGT DIESE ca. 71 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 51 m2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wintergarten und 2 Terrassen (13,34 m2 und 38,02 m2) auf zwei Ebenen

Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ diverse Schränke (Schlafzimmer, Bad, WC), Tische, Teppiche, Barhocker, Grillskär Regalelement, Terrassenmöbel und Beleuchtungskörper
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung 
+ HWB 37 kWh/m2a, fGEE 1,03

Lage

SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Reindorfgasse, Graumanngasse, Rauchfangkehrergasse, Grimmgasse, Ullmannstraße, Sechshauser Park) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.449,00 inkl. Betriebskosten und Inventarmiete
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.350,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 15.10.2026 möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Gumpendorfer Straße, die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A, N8, 7A, 9A, 10A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}