++NEU++ Period Apartment with Potential - 1-Room Renovation Opportunity - Objektnr. 5736421

Charming Period Apartment with Great Potential 1 Room in Hietzing

Living area: Approx. 29 m²
Purchase price: €99,000
Floor: First floor

Contribution towards the installation of the lift upon completion: €2,000

Property Description

For sale is an approximately 29 m² one-room period apartment requiring renovation, located on the first floor of a classic Viennese period building. The property offers considerable potential for creative buyers and investors.

Layout

• Entrance hall with kitchen connections
• Bathroom with shower
• Separate WC
• Living room

(Please refer to the current photographs and floor plan for further details.)

Condition

The apartment requires renovation and is sold in its existing condition, as seen. The property has a gas connection but currently has no heating system.

The Building

• Classic Viennese period building without a lift

Location

The property is located on Fasangartengasse in Hietzing, Viennas sought-after 13th district, in a quiet residential area between Lainz and Speising.

The neighbourhood is characterised by well-maintained period buildings, detached houses and abundant greeneryideal for anyone wishing to combine urban living with a relaxed atmosphere.

Numerous supermarkets, cafés, pharmacies, banks and local shops are located nearby. The popular EKZ Hietzing shopping centre and Hietzinger Hauptstraße, with its wide range of shops, can be reached within a few minutes.

The nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park and several smaller parks within walking distance offer excellent recreational opportunities.

Transport Connections

The property benefits from excellent transport links:

• Bus lines: 56A, 56B, 58A and 8A, providing direct connections to the U4 underground line at Hietzing and towards Meidling railway station
• S-Bahn: Wien Speising station (S80) is approximately a four-minute walk away
• Tram lines: Lines 60, 52 and 10 provide connections to Hietzing and Westbahnhof, while line 62 connects Lainz with Karlsplatz and the Vienna State Opera
• By car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse and the A1 West Motorway
• Airport: Vienna International Airport can be reached by car in approximately 30 minutes

Price

• Purchase price: €99,000

Contribution towards the installation of the lift upon completion: €2,000

Contract Preparation and Transaction Handling

• Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter
• Costs: Minimum contract preparation fee of €2,000 plus disbursements and 20% VAT; otherwise, 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}