Eine der größten Einheiten des Projekts - Wohnen mit Weitblick an der Alten Donau - Objektnr. 5736167

Großzügige Obergeschoss-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige Obergeschosswohnung entsteht im hochwertigen Neubauprojekt EG24 an der Alten Donau. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für 2026/2027 geplant. Je nach Baufortschritt sind individuelle Grundrissanpassungen derzeit teilweise noch möglich, sodass zukünftige Eigentümer ihre Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 91,50 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Helle, offen gestaltete Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 18,46 m² große Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Genießen der ruhigen Umgebung eignet.

Ein privates Kellerabteil mit ca. 5,87 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Wohnungsangebot optimal.

Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die hochwertige Neubauausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Dank ihrer großzügigen Wohnfläche zählt sie zu den größten und begehrtesten Einheiten des Projekts.

Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: € 884.000,

Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}