Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit € dieses umfangreich sanierte Stadthaus nahe Freistadt überzeugt mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen und Wasserleitungen vollständig erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie neue Türen und dreifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die neue, ca. 17 m² große Terrasse, die dank ihres Sichtschutzes einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung und Wohngefühl
- Fünf großzügige Zimmer auf drei Etagen
- Praktische Trennung von Alltag, Rückzug und Schlafbereichen durch die Etagenaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse
Küche und Essen
- Moderne Küche samt E-Geräten
- Praktische Arbeitsflächen und Stauraum
- Angenehme Wege zwischen Kochen und Essen
Bad und WC
- Neues Badezimmer
- Separates neues WC
- Praktisch im Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt
Außenbereich und Parken
- Neue Terrasse ca. 17 m²
- Terrasse mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre
- Direkter Zugang von den Wohnräumen nach draußen
- Kleine Garage vorhanden
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Modernisierung und Ausstattung
- 2018 umfassend saniert
- Neue hochwertige Bodenbeläge
- Elektroinstallationen komplett erneuert
- Wasserleitungen vollständig erneuert
- Heizungsanlage modernisiert
- Neue Türen im Haus
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster
Verfügbarkeit
- Sofort verfügbar
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.Die Immobilie liegt ca. 2 Gehminuten von der Bushaltestelle Weitersfelden Ortsmitte entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Nah und Frisch in ca. 8 Gehminuten erreichbar, Paketshop Kiosk in ca. 7 Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Drogerien im weiteren Umkreis, teils in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Auto.
Behörden und Gesundheit: Hausarzt in ca. 5 bis 10 Gehminuten, weitere Arztpraxen und Zahnärzte im Umkreis, je nach Ziel in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Auto. Apotheken und ergänzende Gesundheitsangebote in den umliegenden Orten, überwiegend per Auto erreichbar.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthöfe und Restaurants im Ortsbereich, teils in ca. 1 bis 5 Gehminuten. Ergänzende Dienstleistungen im näheren Umfeld, weitere Angebote in den Nachbarorten.
ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Weitersfelden Ortsmitte in ca. 2 Gehminuten. Bahnanschluss über den Bahnhof Kefermarkt in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto.
Straßenanbindung: Anschluss an die Autobahn A7, Anschlussstelle Unterweitersdorf, in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Flughafen Linz Hörsching in ca. 60 bis 65 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der funktionalen Anbindung sind Grünflächen und Wege im weiteren Umfeld erreichbar. Die Lage verbindet Erreichbarkeit im Alltag mit kurzen Wegen ins Umland.
Highlights:
- Stadthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 3 Etagen
- Renovierung 2018
- neue hochwertige Bodenbeläge
- dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Heizungsanlage modernisiert Pellets
- Elektroinstallationen komplett erneuert
- Wasserleitungen vollständig erneuert
- neue Türen im Haus
- moderne Küche inkludiert samt E Geräten
- neues Badezimmer und WC
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- neue Terrasse ca. 17 m²
- Terrasse mit Sichtschutz
- kleine Garage vorhanden
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- sofort verfügbar
- ruhige Lage beliebte Wohnlage
- naturnahe Umgebung
- attraktive Wander und Radwege
- gute Infrastruktur in Nähe
- Schulen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Gesundheitsversorgung gut erreichbar
- und vieles mehr?
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
