Geförderte Wohnung mit Balkon - Objektnr. 5732673

Willkommen in Hofamt Priel!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Der rund 6 m² große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das WC ist separat angelegt, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Schwimmteich direkt vor der Wohnanlage. Ein Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Zudem befindet sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, die Stadt Melk liegt nur etwa 22 Autominuten entfernt.

Mietdetails

• Bezug: ab sofort
• Mietverhältnis: unbefristet
• 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.08.2020:

• Heizwärmebedarf (HWB): 47,27 kWh/m²a, Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,165 Klasse C

Kosten

• Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 7.239,63
• Monatliche Miete: € 425,88 inkl. Betriebskosten und USt.
• Warmwasser und Heizung: € 36,81 monatlich

Information Finanzierungsbeitrag:

Eine Einzahlung von € 5.000,-- erfolgt vor der Übergabe der Wohnung und der Restbetrag wird mit einer gesonderten Stundungsvereinbarung auf 5 Jahre, mit einem Ratenplan von jährlichen Teilzahlungen gestundet. Bei einer Stundung des Finanzierungsbeitrages fallen Stundungszinsen an.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}