Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Feldkirchen und Aschach an der Donau! 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 88,85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier hellen und freundlichen Zimmern.

Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen. Die Räume sind so gestaltet, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche genießen können. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag entspannt und stressfrei.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte eigene Garten, mit einem sehr hochwertigem befeuertem, 27,53 m² großem Gartenhaus, der Ihnen eine grüne Oase zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen, Ihre Pflanzen pflegen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung so sind Sie bestens gerüstet, egal ob Sie ein oder mehrere Autos besitzen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Lage dieses Hauses überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und vieles mehr.

So sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem zu erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus in der Nähe von Feldkirchen an der Donau und Aschach, ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Komfort in bester Lage vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie bald Ihr neues Wohngefühl in einem der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt teilt sich auf in:

• Erdgeschoss:  Garage, Vorraum, WC, Zugang in den Garten, Vorratsraum, Heizraum, ein Zimmer!
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafraum, Bad, WC, Kinderzimmer
• Gartenhaus: Größe 27,53 m², 5-teiliges Glastürelement Richtung Westen, 3-teiliges Glastürelement Richtung Süden, Beschattung, befeuert, optimal für kleine Feiern bis 20 Personen!

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30   /   

Objektnummer: 10618 auf http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}