RARITÄT FÜR BAUTRÄGER 2.491 M² GESAMTFLÄCHE, VOLL AUFGESCHLOSSEN KEIN BAUZWANG - Objektnr. 5729700

Verkauft wird ein außergewöhnliches Investment- und Bauträgerobjekt in einer idyllischen Siedlungslage in 3361 Aschbach. Diese seltene Liegenschaft bietet eine beachtliche Gesamtfläche von 2.491 m², bestehend aus ca. 2.229 m² Bauland-Wohngebiet und exakt 262,21 m² Grünland. Dank Bauklasse 2 und einer Bebauungsdichte von 1 bietet das völlig ebene Grundstück enormes Potenzial für die Realisierung eines lukrativen Wohnbauprojekts (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlage). Ein massiver finanzieller Vorteil für Sie als Entwickler: Die Aufschließungskosten sowie die Ergänzungsabgabe wurden bereits vollständig entrichtet! Sämtliche wesentlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal) liegen an der Grundgrenze. Da kein Bauzwang besteht, ist die Liegenschaft auch als langfristiges Investment hochinteressant.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- riesiges Potenzial: 2.491 m² Gesamtfläche bieten den perfekten Rahmen für lukrative Wohnbauprojekte.

- massig Bauland: Ca. 2.229 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet.

- finanzieller Startvorteil: Aufschließungskosten & Ergänzungsabgabe sind bereits bezahlt!

- beste Ausnutzbarkeit: Bauklasse 2 und Bebauungsdichte 1 ermöglichen eine dichte Verbauung.

- Topografisch perfekt: Ein komplett flaches Grundstück sichert eine kosteneffiziente Bauphase.

- Infrastruktur anliegend: Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundgrenze.

- kein Bauzwang: Auch zur späteren Verwertung ein absolut sicheres Investment.

- attraktiver Grünlandanteil: 262,21 m² ideal nutzbar für allgemeine Grünflächen oder Pufferzonen.

- Altbaumbestand: Lässt sich hervorragend in eine hochwertige Projekt-Außenanlage integrieren.

- strategisch perfekt gelegen: Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und erstklassiger Verkehrsanbindung.

- und, und, und...


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