"Helle Wohnung in zentraler Lage zwischen Prater und Augarten - WG geeignet" - Objektnr. 5726065

Diese zentral begehbare und helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Esszimmer (Gemeinschaftsraum), Balkon und 3 weitere Zimmer.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Ausstattung:
- vollausgestattete Küche
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!

Eine Waschküche, ein Hobby-, Fahrrad-,Kinderwagenraum und einen praktischen Arzt stehen Ihnen ebenfalls im Haus zur Verfügung.

Lage und Verkehrsmittel:
Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz!
+ Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater.
+ Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee.
+ Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen!

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 30.08.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.703,--

Heiz- und Warmwasser-Akkonto: ca. 146,--/Monat ist fix.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1703 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1703------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.82 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA