Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Ca. 171,76 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | 3. Liftstock | ca. 3,20 m Raumhöhe
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und helle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 171,76 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, an der Ecke Steingasse / Landstraßer Hauptstraße.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine für den Wiener Altbau typische Raumhöhe von ca. 3,20 m, klassische Flügeltüren und schöne Fischgrätparkettböden. Der ca. 6,03 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot um einen privaten Freibereich.
Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Raumaufteilung
- Vorzimmer: ca. 18,91 m²
- Küche: ca. 10,41 m²
- Esszimmer: ca. 31,19 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,82 m²
- Zimmer: ca. 19,95 m²
- Zimmer: ca. 13,56 m²
- Zimmer: ca. 12,28 m²
- Zimmer: ca. 12,22 m²
- Badezimmer: ca. 7,65 m²
- Badezimmer: ca. 5,55 m²
- 2 separate WCs
- Balkon: ca. 6,03 m²
Ausstattung
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Vorraum und Sanitärbereichen
- klassische Altbau-Flügeltüren
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- Einbauküche inklusive Geräten
- maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
- 2 Badezimmer mit Badewanne
- Hauptbad zusätzlich mit Dusche und Doppelwaschtisch
- 2 separate WCs
- Alarmanlage
- Sicherheitstür | Scherengitter beim Balkon | Fenstergitter
- Kellerabteil
- Lift
Lage
Die Lage an der Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Auch Rochusgasse und Rochusmarkt sind rasch erreichbar. Mehrere Busverbindungen ergänzen die sehr gute öffentliche Anbindung.
Eine großzügige Altbauwohnung mit viel Platz, klassischem Wiener Charme und Balkon in gut angebundener Lage des 3. Bezirks.
Information
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
