Ihr Familienparadies am Fuße des Spitzbergs: Raum für Träume und Abenteuer - Objektnr. 5725201

Ihr Familienparadies am Fuße des Spitzbergs: Raum für Träume und Abenteuer.
Suchen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder barfuß durch hohes Gras rennen und Ihr Hund endlich den Auslauf bekommt, den er verdient?
Es wartet ein 1.040 m2 großes Garten-Juwel darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Garten, der mitwächst.
Eine ideale Grundlage für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Es handelt sich um ein bereits aufgeschlossenes Grundstück, für das die Aufschließungskosten bereits bezahlt wurden.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan.

Die markante, längliche Form dieses Grundstücks ist kein Hindernis, sondern Ihre Chance für eine intelligente Zonierung: Vorne Wohnen: Schaffen Sie Ihr modernes Einfamilienhaus als gemütlichen Rückzugsort. Hinten Erleben: Nutzen Sie die Tiefe des Grundstücks für alles, was das Familienherz begehrt € vom eigenen Gemüsegarten über den Abenteuerspielplatz bis hin zum lang ersehnten Pool.
Natur pur: Durch die Lage direkt am Waldrand (Spitzberg) genießen Sie eine unvergleichliche Ruhe und haben das Naherholungsgebiet für Spaziergänge direkt vor der Haustür. Sommerfrische unter dem Spitzberg, am späten Nachmittag wandert die Sonne hinter den Spitzberg. Doch was zunächst wie ein kleiner Nachteil wirkt, entpuppt sich an heißen Sommertagen als wahrer Segen: Während andere in der Hitze glühen, genießen Sie in Ihrem Garten eine natürliche, angenehme Kühle. Perfekt für entspannte Grillabende auf der Terrasse, ohne dass die Kinder der prallen Mittagshitze schutzlos ausgeliefert sind.
Alles Wichtige für den Alltag € direkt um die Ecke. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils nur ca. 1 km entfernt € ideal für den Schulweg. Infrastruktur: Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Fernbahnhof Attnang-Puchheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (0,02 km).

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre am Waldrand verzaubern. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, damit Sie selbst spüren können, wie viel Potenzial in diesem grünen Paradies steckt.Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohngegend aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Attnang-Puchheim als wichtiger Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt auf die A1. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.






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