Mega-stylische Neubauwohnung im Architektenhaus!!! AB DEZEMBER !! - Objektnr. 5723948

Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²)
Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
? offene Küche
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle, großzügige Raumaufteilung
? Parkettboden
? moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Bad und WC getrennt
? tolle Infrastruktur
? Aufzug im Haus (zum Keller)
? Kellerabteil
? Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Warmwasser-Akonto € 19,74 brutto/Monat
? Heizungs-Akonto € 49,22 brutto/Monat
? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1079,01


ERSTZAHLUNG
? 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution
? € 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig)
? erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €870,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €98,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1079,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C