Charmantes Häuschen mit großem Grundstück und viel Potenzial für Ihre Wohnideen - Objektnr. 5721620

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit rund 71 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.595 m². Zusätzlich stehen noch rund 70 m² Dachboden und etwa 30 m² Keller zur weiteren Verwendung zur Verfügung.

Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum legen.

Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Investitionen kann hier ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note entstehen.

Das weitläufige Grundstück vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit und bietet viel Raum, um die eigenen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.

Der Energieausweis vom 11.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 126,2kWh/m²a, fGEE 1,64.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 358 4895 oder per E-Mail andrea.jost@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Die Marktgemeinde Großwarasdorf liegt im Mittelburgenland, im Bezirk Oberpullendorf, und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage des Burgenlandes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf befindet sich nur rund 7 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Großwarasdorf ist über das regionale Straßennetz gut angebunden. Über Oberpullendorf besteht Anschluss an die S31 Burgenland Schnellstraße sowie an die B50, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Die S31 bietet insbesondere eine günstige Verbindung in Richtung Mattersburg und Eisenstadt sowie weiter in Richtung Wien. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Großwarasdorf erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort.

Entfernungen:
Oberpullendorf: ca. 7 km
Deutschkreutz: ca. 10 km
S31: über Oberpullendorf erreichbar
Eisenstadt: ca. 50 km
Wien: ca. 90?100 km
Sopron (Ungarn): ca. 25 km

Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Oberpullendorf, den umliegenden Gemeinden sowie der überregionalen Verkehrsanbindung schätzen.






Provision: 4050.00