Ihre Chance im Herzen von Reutte-Lechaschau!
Zwei attraktive Baugrundstücke, je 464 m² zusammen 928 m² bestes Bauland in gefragter Lage. Ob elegantes Einfamilienhaus oder charmantes Doppelhaus: Hier entstehen keine Kompromisse, sondern Träume.
Beide Parzellen überzeugen mit klarer Struktur, optimaler Ausnutzung und voller Gestaltungsfreiheit modern oder traditionell, ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Besondere: Sie können beide Grundstücke gemeinsam erwerben oder jede Parzelle einzeln maximale Flexibilität für Ihre Pläne.
Bauen Sie nicht einfach ein Haus. Schaffen Sie sich Ihr Zuhause.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lechaschau, bei Reutte in Tirol. Die nächste Bushaltestelle, "Josef-Naus-Straße", ist nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Weitere Haltestellen wie "Unterdorf" und "Weidasiedlung" sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein E-Ladepunkt ist in kurzer Distanz erreichbar, was besonders für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist. Für die medizinische Versorgung ist die Praxis von Dr. Ute Wagner in der Nähe gelegen, sodass gesundheitliche Anliegen schnell und unkompliziert geklärt werden können.
Für den täglichen Bedarf bietet die Dorfbäckerei frische Backwaren und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Infrastruktur sorgt für ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und laden zu Erholung und Entspannung ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
- Grundstücksgröße: 928 m²
- Widmung: Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan
- Keine Gefahrenzone
- Nicht im Altlastenkataster vermerkt
- Einzel- oder Gesamtkauf möglich
- Bebauungsplan der Gemeinde Lechaschau:
- Baumassendichte: BMD M41.00, höchstens BMD H 2,00
- Offene Bauweise: BW 0 0.4, Mindestabstand 3 Meter bzw. 0,4xHöhe
- Maximal 2 oberirdische Geschosse: OG H2
- Höhenlage: 840,20 Meter über Adria
Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einem ausgewiesenen Wohngebiet zu errichten. Die Lage ist frei von Gefahrenzonen und Altlasten, was Ihnen eine sichere Investition garantiert. Mit der Option, das Grundstück einzeln oder in Kombination zu erwerben, stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Bebauungsplan der Gemeinde Lechaschau sorgt für eine harmonische Einbindung in die Umgebung, während die offene Bauweise und die maximale Geschosszahl von zwei Etagen eine moderne und großzügige Architektur ermöglichen. Die Höhenlage von über 840 Metern bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick und ein angenehmes Wohnklima.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
