In unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn gelangt diese charmante Altbauwohnung in attraktiver Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren hochwertig saniert und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnfläche bietet eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen eine separate Küche, ein großzügiger Eingangsbereich, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wohnraum kann flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer oder Hobbybereich genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen. Die im Rahmen der Sanierung eingebaute Trennwand kann entfernt werden, wodurch ein offener und großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Lichtwirkung geschaffen werden kann.
Raumaufteilung
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Küche
- Großes Badezimmer
- Separates WC
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Lage und Infrastruktur
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die U4-Station Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
