TAG DER OFFENEN TÜR AM 29.08.2026: Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in 7441 Deutsch Gerisdorf

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1972 in Deutsch Gerisdorf vereint den Charme eines soliden Ziegelhauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.365 m². Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022, die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. 

Der großzügige Garten lädt mit einem mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool zum Entspannen und Spielen ein.
Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Auch Pferdehaltung ist hier möglich.

Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. 

TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG 29.08.2026 von 09:00 bis 15:00 Uhr

Die Besichtigung dieser Immobilie findet im Rahmen eines Tags der offenen Tür statt. Bitte vereinbaren Sie vorab schriftlich an: Ihren persönlichen Besichtigungstermin an diesem Tag. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Bottom Up Verfahren
Richtpreis: € 290.000,-

Bei dieser Immobilie wird ein Bottom Up Verfahren durchgeführt. Der angeführte Richtpreis versteht sich dabei als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite.

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnfläche von rund 275 m² bietet viel Platz für die ganze Familie:

ERDGESCHOSS

• Vorraum
• Büro
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Spielzimmer
• Wohn-Essküche
• Praktische Speisekammer
• Badezimmer mit riesiger Dusche
• Separates WC

OBERGESCHOSS

• 6 Schlafzimmer mit Parkettböden

• Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Zusätzliches WC

DACHGESCHOSS

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum.

KELLER

• Großzügige Werkstatt
• Platz für den Pufferspeicher
• Garage
• Tankraum für Pellets
   

ZUSATZINFORMATIONEN

Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort:

Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume, eine weitere Werkstatt, ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl.

Technik & Energie

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. 
 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Friedrich Wanzenböck | Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist | +43 664 154 72 51 | f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <8.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}