Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien - Objektnr. 5717963

Elegantes Dachgeschoß-Penthouse auf 2 Ebenen in bester Wiener City-Lage
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick

Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen

Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.

Ebene 1
- Vorraum
- Gäste-WC
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
- Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene

Ebene 2
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse mit Sauna
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
- Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
- Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken

Ebene 3
- 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt

Endenergiebedarf: 123.20Erstklassige Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur

Die Operngasse liegt direkt im Zentrum von Wien. Umliegend finden Sie die Albertina, die Wiener Staatsoper und den Karlsplatz.

Der Karlsplatz ist zentraler Verkehrsknotenpunkt und garantiert beste öffentliche Anbindung
- U-Bahn-Linien U1, U2, U4
- Straßenbahnlinien am Opernring / Kärntner Ring
- City-Bus 2A

Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, elegante Parkanlagen sowie die kulturellen Hot-Spots.

Weiters genießen Sie durch die zentrale Wohnlage eine Vielzahl an Gastronomie, erstklassige Restaurants, alte Kaffeehäuser und Bars. Diverse Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung ergänzen die perfekte Infrastruktur.

Generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen, ein Kellerabteil ist zugeordnet und ein Stellplatz kann optional dazugekauft werden.

Bei dem Stellplatz G2 handelt es sich um einen Stapelparkplatz.
Der Kaufpreis beträgt € 100.000,-.

Penthouse der Luxusklasse mit Ausstattungsdetails wie
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Design-Einbauküche mit Geräten
- Hochwertige Parkettböden und Bäder
- Sauna
- Klimaanlage
- Direkter Liftzugang in die Wohnung


Klimaanlage: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.