Tolle 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH zu vermieten! - Objektnr. 5715818

Vermietet wird diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus nahe dem AKH.

Wohnung: 
- 4. Stock mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler 
- Zentralheizung (Gas)
- Ausrichtung: Südwesten

Wohnhaus: 
- Neubau (2002)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 41 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,02 (Energieklasse C). Gültig bis: 23.04.2030
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:
Hausarzt 1 Gehminute entfernt
Hofer - 1 Gehminute entfernt
Apotheke 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 4 Gehminuten entfernt
Lidl - 7 Gehminuten entfernt
Gym (FITINN) - 8 Gehminuten entfernt
dm - 10 Gehminuten entfernt
Post - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 Alser Straße (2 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 43 Alser Straße (2 Gehminuten entfernt), 44 Hernalser Gürtel (4 Gehminuten entfernt)

Die 40,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die monatkichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf EUR 73,98. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
 
Zoltan NAGY

unter 

+43 664 401 6308

oder 

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}